Szary Blog

Viele Bürger, die für die Finanzierung ihres Hauses einen Kredit bei der Bank aufgenommen und dafür zur Sicherung eine Grundschuld an ihrem Grundstück bestellt hatten, fürchteten im Sommer den drohenden Verlust ihrer Existenz. Denn in einigen Fällen hatten Banken ihre Forderungen aus der zur Sicherung bestellten Grundschuld an Dritte abgetreten, welche nun versuchten, in die Grundstücke zu vollstrecken. weiter...

Nur wenigen Menschen ist es möglich den Traum von den eigenen vier Wänden bar zu zahlen, so dass regelmäßig eine Bank in die Finanzierung einbezogen wird. Meistens hat diese keine besondere Kenntnis vom Grundstück und begnügt sich mit solchen Informationen, die ihr eine Bewertung des finanziellen Risikos erlauben. Aus dem Kaufvertrag selbst hält sie sich hingegen raus. Dies hat zur Folge, dass sie vom Grundstück nicht viel weiß und der Käufer sich wegen eventueller Mängel an den Verkäufer halten muss, wobei praktisch immer ein Sachmangelausschluss vereinbart wird. weiter...

Die geplante Erbschaftsteuerreform kann für Immobilieneigentümer zu größeren Belastungen führen. Statt wie bisher nach dem günstigen Einheitswert werden Immobilien künftig nach dem Verkehrswert, also dem tatsächlichen Marktwert, besteuert. weiter...

Das Brandenburgische OLG, 3 U 100/06, Urteil vom 7.11. 2007, hat entschieden, dass evident unrichtige Angaben des Vermittlers über eine Immobilie, zum Beispiel bezüglich der Mieteinnahmen, einen Schadensersatzanspruch gegen die finanzierende Bank und den Rücktritt vom Kaufvertrag begründen können. weiter...

Die Eckpunkte der Koch/Steinbrück-Arbeitsgruppe für die Erbschaftsteuerreform sehen eine verschärfte Bemessungsgrundlage für Immobilien vor. weiter...